新北法拍,新北市法拍,新北法院法拍

當首購、自住需求成為主流，建商就得調整腳步跟上時代變化，必需往小坪數住宅靠攏，新成屋已經蓋下去無法更改，但若是預售屋，當然能改小就改小……

隨著房價持續盤整，北台灣房市換屋族群買氣遲遲不出現，首購、剛性需求成為房市第一把手；為了搶食主流客源的買氣，北台灣三都新推出的預售屋建案，有志一同規劃二房型，二房戶數占總量比重持續創新高。

據住展雜誌最新統計，去年截至十二月中為止，台北市預售案（不含新成屋案）二房型共釋出六九八戶，已超越前年全年的五七一戶，占總體戶數比重推升至約四一點六％，較前年增逾七％。去年一房型則略成長至二六六戶，占比近十五點九％，比前年增逾一個百分點。

四房仍黯淡無光 

北市最冷門的四房型，去年供給量持續下滑，僅釋出二一六戶、占比約十二點九％，比前年減少近三％。曾為主流房型的三房，去年僅釋出四九七戶，遠低於前年的五九五戶，占比較去年銳減近一六％。

北市這股二房推案瘋，不分蛋白、或蛋黃區，建商大多臣服於市場需求，向低總價需求靠攏。值得注意的是，自去年下半年起，北市套房供給量有擴大跡象，原因是市中心低總價的套房產品非常搶手，墊高業者推案方向信心。反觀四房平均銷售率只約三成，表現相對落寞。

與北市相比，新北市預售案二房型可謂陷入瘋狂，去年已釋出四五四四戶，但前年卻只有二二六四戶，去年二房供應量整整比前年多出一倍，占比從前年的三六點六％暴增至四七點七％，大增超過十個百分點。

新北市的四房型衰退最慘烈，去年僅釋出六一六戶，占比由前年的十三點五％，一口氣降至六點五％，占比慘遭腰斬。雙北市去年四房總供應量不到千戶，突顯出大坪數市場有如霜凍，連業者也不得不棄守。

雖然新北市二房供給噴發，但分布的狀況不像北市那麼平均，而是高度集中在新興重劃區，例如土城暫緩發展區、板橋江翠北側重劃區等地，尤其是江翠北側最為驚人。然而，因目前二房銷售仍一帆風順，業者短期內恐怕也不想琵琶別抱。

小宅占比逾五成 

從統計表上觀察，二房躍居預售市場主流是毫無疑問的。又，若統計一房加二房的小宅比重，可以發現去年三都的小宅比重全已超過五成，顯示小宅推案熱度越升越高。

總的來說，業者對於市場的敏銳度頗高，所以預售案規劃就依市場需求調整為二房，因為二房具有低總價、又不像一房在使用上缺乏彈性，較能爭取民眾青睞。但業者仍需注意區域同樣房型供給量是否過多，規劃上應儘量作出差異化，以免缺乏競爭力而陷入滯銷。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台北市鐵道地下化後，原地面鐵道位置興建市民大道，成為大台北市東西區交通重要捷徑，台北市都發局以「鐵道文化．翻轉軸線．空間奇蹟．綠軸再現」理念，積極開發市民大道沿線眾多藝文休閒特區以及城市綠廊軸帶，串連SOGO、微風等7個大型商圈以及9大城市綠廊休憩場域。「明日博」位處市民大道交通輻輳、綠色軸線的正核心，具備(1)一日機場、(2)雙捷通勤、(3)雙快道路、(4)市心3軸、(5)全景視野的5大絕佳優勢，在台北市心的區段裡，創造高價值的置產機會。

▲「明日博」位處市民大道交通輻輳、綠色軸線的正核心，具備5大絕佳優勢，在台北市心的區段裡，創造高價值的置產機會。

▲「明日博」出發到松山機場航車程僅需約6分鐘，前進桃園機場航向國際也僅需約30分鐘車程。

一日機場！飛航國際，企業成功新條件

國際化發展脈動下，企業主最希望的居所條件之一，就是「近機場」，短距離通勤抵達機場，快速航向國際，開展業務，國外洽商當日返國，能夠快速返抵家門，這樣「一日機場」的居家條件，位於台北市大安區「明日博」建案就能充分提供。從家裡出發到松山機場航向東北亞黃金航圈、東北亞一日生活圈的機場車程僅需約6分鐘，前進桃園機場航向國際也僅需約30分鐘車程，是企業大亨以及成功人士的市心置產聰明選擇。

▲「明日博」近距離鄰近「雙捷運」的居家條件總是能為房地產行情加分。

雙捷通勤！總是能為房地產居家條件加分

有近距離通勤可以抵達的國際航線之外，企業主對於居家的市區通勤、道路順暢的要求也很高，畢竟「時間就是金錢」，成功人士大多不願意把時間浪費在通勤時間上，所以，擁有多條捷運系統、快速道路系統的居家條件，也是企業成功人士的居家選項。「明日博」近距離鄰近捷運板南線忠孝新生站，以及捷運松山線松江南京站，「雙捷運」的居家條件總是能為房地產行情加分。

▲「明日博」鄰近台北市重要的市民大道快速道路與建國南北快速道路。

雙快道路！市民大道+建國高架，橫豎快捷

此外，「明日博」鄰近台北市重要的市民大道快速道路，橫跨了台北市中正區、大同區、中山區、大安區、松山區、信義區，為便利外籍人士，市民大道與鄭州路的道路編號為5th Blvd.(第五大道)，與紐約「第五大道」相同，具備國際辨識視野。「明日博」也鄰近建國南北快速道路，貫穿台北市中山區、大安區，直接聯結中山高速公路，為便利外籍人士，道路編號為10th Ave.(第十大街)。兩條市心內的快速道路，讓企業成功人士居住在「明日博」可以高速通行雙北市，以及直奔其他各縣市。

▲「明日博」串連鄰近昌隆公園與瑠公圳綠帶軸線，形成大型的城市廊道綠洲，透過借景方式讓它前後展現著豪宅大棟距的特質條件。

市心3軸！經濟+文創+綠廊，置產優條件

城市發展都有脈絡逐漸形成軸線，建築個案的立地條件能夠越接近軸線發展，當然就會更具有「地段價值」。台北市擁有經濟、文創兩條完整城市發展軸線，以「明日博」個案來說，鄰近的經濟軸線包括東區SOGO、微風、中崙、敦北、信義、光華、永康等7大商圈。市民大道沿線綿延大量休閒綠地，西自台北車站特區的雕刻公園、逸仙公園、中央合署公園、中央藝文公園、華山藝文中心、台啤文化園區、昌隆公園、瑠公圳、松山菸廠文化園區等9大綠憩場域，將市民大道塑造成橫貫台北市最重要的城市綠色軸線，將西邊水岸及東方青山資源連成一氣。而「明日博」建案旁，串連鄰近昌隆公園與瑠公圳綠帶軸線，形成大型的城市廊道綠洲，透過借景方式讓它前後展現著豪宅大棟距的特質條件！從「明日博」出發前往這經濟軸線7大商圈，與文創軸線9大據點的車程，約10分鐘之內車程即可抵達，交通地理中心點具備無可取代的優勢。

▲房地產有個不敗公式就是「有VIEW更值錢」，以「明日博」建案日夜絕景無敵，美不勝收。

360度景觀！世界盡在眼底「有VIEW更值錢」

高端建築還有一個無價的條件，就是「360度景觀」，房地產有個不敗公式就是「有VIEW更值錢」，以「明日博」建案為例，規劃23層樓超高建築，視野暢行無阻。俯瞰台北盆地，東有101、遠企、南港四獸山，西邊視野直望中正、萬華新光三越、大同、遠眺板橋新巨蛋及觀音山，南向可以盡攬文山區蟾蜍山、帝寶大樓，還可以遠眺雪山，往北的景觀視野，觀賞大直、士林、北投無阻礙，日夜絕景無敵，美不勝收。當您位居「明日博」高度，世界盡在眼底，同時，您也將被世界欽羨仰望。

內政部營建署發布106年度第3季房價負擔能力指標統計成果，統計顯示，全國貸款負擔率為37.84%，與上季小幅減少1.06個百分點，房價負擔能力維持於略低等級；房價所得比則為9.22倍，較上季小幅減少0.24倍。值得注意的是，台北市民每月所得超過6成要繳貸款，房價所得比為15.12倍，雖然季減0.52倍，仍要15年不吃不喝才買得起。

20個縣市中，106年第3季全國及各縣市的房價負擔能力，以台北市與新北市屬於過低程度，但營建署指出，雙北長期的房價負擔能力為相對穩定。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

日前因香港電子競技公司HKA選手於南港「華固奧之松」住宿遭到管委會阻擋，對電競選手有「吸毒」、「社會渣滓」、「打架鬧事」等評論，以投票決定拒絕電競選手入住，引起軒然大波。房市專家表示，雖然區分所有權人會議具相當權力，但已觸犯法律，真正告上法庭住戶很可能站不住腳。

▲香港電子競技公司HKA選手於南港「華固奧之松」住宿遭到管委會阻擋，引起軒然大波。(記者蔡亞樺攝)

景文物業管理機構董事長郭紀子表示，根據《公寓大廈管理條例》規定「區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。」屋主將房屋出租給電競選手是其法定權利，並不妨害建築物的正常使用，而且是在專有部分的使用正常化行為，管委會不得排除，即便是區分所有權人會議的決議或規約約定也不行拒絕。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，若業主已然同意，除非電競選手有做出非法情事，則住戶可逕行報警處理，否則即便提及住戶規約也並非法律規範，甚至過分不合邏輯的住戶共識，都不合於法理規定，屋主房東有權讓租客入住。此外，按照當初住戶聲明，關閉電梯、阻擋車道等，則多有妨礙自由之嫌，而像是對於電競選手會吸毒、打架的主觀看法，若屬實由該社區管委會提及，也有公然汙辱之嫌，真正告上法庭，住戶很可能站不住腳。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雖然根據公寓大廈管理條例中，區分所有權人會議在社區內具有相當權力，不過面對法律，過於強勢的社區決議也不乏觸犯強制罪的判決，民眾不可不慎。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

2018年市場關心房市將如何，現在可以進場買房子了嗎？中信房屋宅指數調查指出，狗年(2018年)房市將比2017年「旺」，2018年交易量可望延續2017年第4季的正向氣氛，預估全年交易量將有5-10％的成長空間，而且2017年第2季已觸底明確，有意購屋的民眾可得加速看屋及決策腳步。

▲國際級易經命理風水開運大師蔡上機表示：「2018年是房地產入市最佳的時機點。」

持相同論調的還有營建股龍頭國泰建設董事長張清櫆，他認為，觀察市場成交量顯示2017年房市比2016年好，他指出「2018年房市有機會優於2017年表現。」甚至國際級易經命理風水開運大師蔡上機表示，2018年房地產週期進入谷底止跌，再伺機從谷底爬升，就危機入市的投資概念，他也說：「2018年是房地產入市最佳的時機點。」

▲黑石集團預測「原油價格將上漲，2018年通膨問題將困擾全球經濟。」房地產「保值效應」會跟著出現。

預測2018國際油價上漲將引發通貨膨脹

全球最大私募基金公司黑石集團(Blackstone)副董事長、華爾街傳奇人物Byron Wien曾準確預判2017年油價低於每桶60美元，他預測2018年油價提出「WTI原油價格將上漲到每桶80美元以上，預計2018年通膨問題將困擾全球經濟。」油價上漲將引發所有物價連動上揚，進而引發通貨膨脹的隱憂，已成為全球財經界普遍認同的發展模式，而通貨膨脹來臨的時候，正是資產價值被重新檢視「保值、增值」的時機，房地產「保值效應」會跟著出現，這樣的國際經濟發展，與上述業者預測「2018年房地產春燕來臨」的論述，產生了部分吻合現象。

▲「2年內有購屋計畫」的受訪者(1)人數、(2)購屋價位、(3)自備款金額都出現增加。

調查顯示，不動產連續5季穩坐抗跌保值第一名

根據中信房屋委託創市際市場研究顧問公司在2017年日至11月20日，以IX Survey專業網路調查機制，回收1085份有效問卷顯示，2017年第4季，民眾的經濟感受綜合指數與購屋意願綜合指數，均較上季增加；而且，不動產已連續5季超越現金，穩坐抗跌保值第一名，「2年內有購屋計畫」的受訪者較上季增加4.7％、預計購屋價位較上季952萬元增加到1001萬元，預計自備款金額平均在403萬元，較上季370萬元增加，其中，台北市的預計購屋價位，較上季大增206萬元，來到1577萬元。

▲民眾認可不動產是「抗跌保值」的首選，「達麗世界灣」可同時欣賞山景、河景及出海口景觀，宛如香港最佳豪宅地「淺水灣」

縣市長選舉，利多出爐，「房市落底、春燕來了」

調查顯示，在政經情勢動盪狀況下，民眾仍認可不動產是「抗跌保值」首選，並且對於增加購屋預算及自備款有心理準備，同時2年內有購屋計畫的比例也增加，買賣移轉棟數的表現也遠比2016年好，再加上2018年將有年底縣市長選舉，預期將有活絡地方發展與產業的利多出爐，2018房市可預見「春燕來了」。中信房屋宅指數調查顯示，房市逐漸擺脫谷底低迷氣氛，無論是首購族或換屋族，如果還盲目認為房市會再壞下去，恐怕會錯過在相對低點進場的好時機，建議有敏銳「投資鼻」的消費者，搶在春江水暖前，在市場尋覓合適入手的物件。華固建設總經理洪嘉昇也指出，華固2017年高價豪宅賣了100億，內湖建案「華固碧湖天」尚未開賣，預約人數已排到第二甚至第三順位，「如果這種情況還不能叫落底，要叫什麼？」他強調，「土地價格沒降，開發商沒有任何理由和邏輯繼續降價賠錢賣屋。」

▲用5大成功置產要素理性思維看淡水紅樹林生活圈「達麗世界灣」建案，獲得92分評價，值得擁有。

「達麗世界灣」具備房地產成功置產5要素

至於2018年該如何置產呢？把握房地產成功置產5要素，分是地段、景觀、通勤、產品、機能等進行選擇，應該能夠找到合適置產且具備保值調件的優良不動產，以位於新北市淡水區中正東路二段143巷8號的「達麗世界灣」建案來說，具備成功置產5要素(見附表)，在面對2018年油價可能上揚引發的通膨壓力之際，現在進場選選擇優良建案置產，可提前為保存資產價值預作準備。

中信房屋調查2018年房地產景氣趨勢重點彙整

■2017年全年買賣移轉棟數26萬6275棟，較2016年史上新低的24.5萬棟大幅增加，也高於史上次低的25.9萬棟，持觀望態度者應加速進場，2018年有機會挑戰27萬棟

■2017年第2季已觸底明確，展望狗年(2018年)房市比2017年「旺」，2018年交易量可望成長5-10％







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

2017年台灣房地產的模式維持「北冷南溫」狀態，延續到2018年的房地產情勢，這個狀況是否會有變化？MyGoNews專訪高雄市不動產代銷公會常務監事、景銳國際謝哲耀副總經理，由他說明2018年高雄房地產發展方向，綜合採訪歸納出4結論：(1)高雄2018年房地產3大重點，會讓景氣持續維持「恆溫」、(2)熱銷區域鳳山、楠梓、三民，但聚焦三民區、(3)「雙效應」牽動三民區，「雙買家」產品受歡迎、(4)首購、首換產品別期待讓利。

▲高雄市不動產代銷公會常務監事、景銳國際謝哲耀副總經理認為，高雄2018年房地產3大重點，會讓景氣持續維持「恆溫」

3大重點！成就高雄房地產「恆溫」狀態

高雄市不動產代銷公會常務監事謝哲耀表示，2017年房地產「北冷南溫」現象的確存在，以高雄這兩年新成屋銷售速度來說，「比前兩年都還要快。」這其中有3重點，(1)建設公司在產品規劃格局迅速調整，(2)價格部分進入平實親民行情，(3)產品打造「物超所值」條件。這3重點，吸引高雄自住客層(剛性需求)進場買房，他說：「高雄一直都是自住市場，本來就沒有很多投資客，當建商調整產品力符合剛性買盤需求的時候，買氣自然就出現，所以，這兩年景氣修正調整，高雄影響有限。」

3大重點！成就高雄房地產「恆溫」狀態

高雄市不動產代銷公會常務監事謝哲耀表示，2017年房地產「北冷南溫」現象的確存在，以高雄這兩年新成屋銷售速度來說，「比前兩年都還要快。」這其中有3重點，(1)建設公司在產品規劃格局迅速調整，(2)價格部分進入平實親民行情，(3)產品打造「物超所值」條件。這3重點，吸引高雄自住客層(剛性需求)進場買房，他說：「高雄一直都是自住市場，本來就沒有很多投資客，當建商調整產品力符合剛性買盤需求的時候，買氣自然就出現，所以，這兩年景氣修正調整，高雄影響有限。」

▲高雄市不動產代銷公會常務監事、景銳國際謝哲耀副總經理認為，三民區生活機能成熟、人口多，但近年新推建案很少，首購、換屋的市場需求大。

3區發展！鳳山、楠梓、三民，尤其注意三民區

在高雄房地產區域發展部分，謝哲耀指出：「比較熱銷的區域是鳳山、楠梓、三民區。」楠梓、鳳山都有科學(產業)園區，有很大的就業機會，帶動人口聚集。三民區比較特別，根據代銷公會調查料顯示，三民區生活機能成熟、人口多，但近年新推建案很少，首購、換屋的市場需求大。加上高雄市長陳菊2018年卸任前，期盼看到6大公共建設中，有3項位於三民區，在「需求大於供給，且公共建設持續推動」情況下，只要有建案推出，銷售就會比較快，2017年三民區推出兩個案子，大概6個月就賣完了，2018年市場推出的新建案，更會受到市場注意。

▲捷運黃線連最主要貫穿三民區，會出現房地產「捷運發財三部曲」的上漲效應，將三民區房地產價值整個往上帶。

雙效應！往上翻轉+比價效應，三民區成長力強

謝哲耀進一步指出，三民區域內還有個特色，就是「房價比左營、鼓山親民！」他舉例，以興富發在左營區博愛路建案一坪要賣35萬元，車程5分鐘到三民區一坪只要25萬元，三民區未來會有大型百貨商場，鐵路地下化後火車站就沒有前後站區之分，加上高雄火車站新轉運站開發計畫，原本前後站區一坪約5萬元的價差，也會慢慢弭平，對三民區來說，是長期利多。捷運黃線連接鳳山、三民區，最主要貫穿三民區，未來有捷運後，也會出現房地產「捷運發財三部曲」(規劃、興建、通車)的上漲效應，將三民區房地產價值整個往上帶。「我覺得三民區未來10年有2個關注焦點，(1)往上翻轉、(2)比價效應，公共建設匯聚三民區，將可帶動區域翻轉，再從鄰近前金、新興、左營、鼓山比價效應來看，三民區整個價格會衝上來。」謝哲耀舉例指出，三民區重大建設之一的十全滯洪池旁邊規劃出公園綠地，連接同盟路的一號公園，甚至連接到科工館，這整個綠帶打通，就會創出房地產新價值。

▲目前高雄市場以「首購」、「首換」兩種族群為主，首購需求坪數約22坪~38坪，首換約40坪~50坪

雙買家！首購、首換將成為高雄剛性買盤主力 

至於市場客層買氣部分，謝哲耀分析，目前市場以「首購」、「首換」兩種族群為主，首購需求坪數約22坪~38坪，首換約40坪~50坪，大坪數產品則去化較慢。根據調查統計，高雄市目前估計約6100戶待售大樓新成屋，其中約45％是70坪以上的產品，換句話說：「高雄整體適合首購、首換的產品，估計約3350戶左右，以高雄市場平均每年可以銷售約5500戶大樓新成屋數量來看，預計2018年高雄首購、首換成屋市場銷售會非常好。」謝哲耀說：「產品對了、價位對了！市場銷售自然就會好，這些條件就是創造成房地產高雄『南溫』的現象。」

1提醒！無須期待「剛性需求」產品讓利銷售

至於市場目前普遍存在的「讓利銷售」現象，謝哲耀認為，「首購、首換類型的產品不太會有讓利狀況，甚至價格還會往上衝。」他根據銷售數據資料說明：「這兩年高雄房地產出現這麼大的實際銷售量，並不是建商讓利創造出來的，而是建商在產品定位上調整得很清楚，引發市場剛性買盤，創造出的銷售成績。」所以謝哲耀對於「首購」、「首換」的客層喊話「這類產品應該不要期待它的讓利，看到好產品就應該下手。」







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台北的捷運環狀線第1期預計年底完工，沿線房價也跟著水漲船高，中信房屋統計實價登錄資料，過去1年中，沿線交易以景安站件數最多達789件，其次是施工中的幸福站，房價部分，環狀線捷運站點周邊也普遍高於區域行情。

▲北捷環狀線預計年底完工，沿線房市交易也跟著熱絡。(黃柏榮攝)

環狀線第1期通車後，預計將可大幅縮減雙北市通勤時間，中信房屋副總劉天仁表示，隨著捷運的便捷，跨區購屋比重增加，以大台北來說，通勤時間30分鐘內是可接受範圍，1小時內也尚可，加上大眾運輸可避免塞車困擾，沿著捷運線購屋已成為買房考量重點之一，且捷運周邊房價也較能保值，若已通車捷運周邊較少物件釋出，尚未通車的未來捷運站將會是購屋新選擇。

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第一階段由新店出發，經過中和、板橋到達新莊，總計有14個站點，不僅經過的地區都是人口密集區，還可轉乘至其它捷運線，並連結未來的萬大線及安坑線，相當便利。劉天仁表示，環狀線所經過的板橋、新莊及中和是新北市人口最多的3個區域，也是買賣移轉的熱點，環狀線通車後除了可以吸引人口前來購屋外，對於捷運站附近的辦公室租賃以及店面買賣、租賃都可帶來正面的助益。

捷運周邊房價保值 景安站交易最多

根據實價登錄資料，過去1年，中和區的住宅平均價格約在每坪37 萬元，而捷運景安站的住宅價每坪約40.4萬元，尚未通車的捷運中和站附近也有約每坪40.9萬元，橋和站每坪則約43.2萬元；新莊區的平均住宅價格約在每坪32萬元，捷運幸福站周邊則約每坪36.9萬元；至於新店地區平均的住宅價格約在每坪36萬元，而捷運大坪林站的成交行情則在每坪46.6萬元，十四張站附近也有每坪45.1萬元，都比區域行情高。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

為增進地所與志工間的溝通與互動，新北市新莊地政事務所訂於2018年2月2日下午4時30分於該所五樓會議室舉辦2018年度地政志工座談會，希冀透過雙向的溝通與交流，瞭解志工與洽公民眾需求，順利推動為民服務工作，並提升為民服務的品質。

▲新莊地所召開2018年度地政志工座談會

新莊地政事務所林泳玲主任表示，該所平時即非常重視志工伙伴之建議，透過積極互動、廣納建言，提升該所為民服務的品質。此外，每年定期舉辦志工座談會，邀請駐所志工們與會進行心得分享與經驗交流，除在互動中彼此分享學習與民眾互動及應對技巧外，也藉此聯繫志工伙伴們的感情。

林泳玲並表示，該所自1996募組成志願服務團隊，成員由開業地政士、公部門退休人員及其他行業人士共同組成，以實際行動回饋社會。志工們親切又快速的服務，節省民眾的申請時間，贏得洽公民眾一致讚許，亦是地所承辦各項為民服務業務的得力助手。歡迎有意願參與志願服務的伙伴們加入行列，有意者請洽該所服務中心(02)22779245轉分機103、105，由專人為您服務。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

國產署為積極配合推動國家發展綠能產業、設置太陽光電設施之政策，依國有財產法相關規定，提供國有土地予目的事業主管機關或民間機構規劃設置太陽光電，並在該署網站建置「國有土地配合設置太陽光電專區」(網址： http://www.fnp.gov.tw/Main.php?main_id=6441&cat_id=377)提供相關資訊服務。

▲配合綠能政策，國產署網站建置「國有土地配合設置太陽光電專區」

國產署表示，該署2017年12月5日舉辦「加強推動國有非公用土地配合設置太陽光電設施說明會」，邀請中華民國太陽光電發電系統商業同業公會、經濟部能源局、各地區農田水利會及台中市以南之地方政府等公、私部門參與，說明配合綠能政策執行之國有非公用土地釋出使用權方式，並依會中建議事項，於國產署網站建置「國有土地配合設置太陽光電專區」，提供重要會議紀錄、簡報、釋出國有非公用土地使用權方式辦理流程及常見問題Ｑ＆Ａ等資訊，目的事業主管機關或民間相關機構可上網參閱，作為規劃使用國有土地設置太陽光電之參考。

國產署進一步表示，國有土地是國家重要資源，效益由全民共享，國有土地透過配合國家政策，以多元開發利用方式積極活化，引進民間資源參與國家重要建設，增進經濟動能，滿足產業發展需要，提升經濟成長及增加就業機會，創造政府、業者、人民三贏。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

蔡英文總統2018年1月29日前往桃園市八德區，視察「包租代管計畫」執行情況。蔡總統到參與「包租代管」的代表戶林女士家中座談，除了聽取林女士訴說參與此計畫的始末，也對包括內政部及桃園市政府在內的相關單位目前推動的進度表達肯定。總統並請內政部及各地方政府加強對包租代管的宣導，讓此計劃能夠吸引更多房東加入，也使更多有住屋需求的人得到幫助。

▲推動包租代管計畫，總統：期待更多人加入，總統視察「包租代管計畫」執行情況

參與包租代管計畫的林女士2018年74歲，由於原先的租屋處有變動，需要搬遷，適逢包租代管計畫實施，讓她順利媒合成功，找到適合的住處。林女士開心的跟總統說，在最需要的時候，有這種政策是很大的幫助。

總統除了詢問林女士的居住狀況之外，也詳細了解包租代管的管理模式，並且對其透過專業社工人員的管理，不僅能夠照顧年長或弱勢的住戶，還能夠連結後續的社福系統資源此一模式，表達稱許及肯定。

總統說，林女士做為一個成功案例，將會讓社會對包租代管計畫更有信心，她要感謝林女士願意現身說法，會讓更多友善房東和需要的房客，在政府的支持下，願意加入包租代管的計畫

包租代管計畫是由政府參與租屋市場，透過政府評選的專業服務公司，協助媒合房東及需要的房客。政府會提供房東包括所得稅減免、修繕補助以及房租保障等福利，達到充分利用閒置空屋的效果，也作為多元取得社會住宅的其中一種重要來源。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】