新北法拍,新北市法拍,新北法院法拍

日前桃園中油煉油廠的驚天一爆，不僅爆出了國營事業的鬆散管理，也讓煉油廠遷移的訴求再度浮上抬面，各方政客亦紛紛利用機會大打政治口水戰，讓爆炸案紛爭不得消停。

面對緊鄰人口稠密區的公安不定時炸彈，附近居民無不希望煉油廠能盡速遷移至人煙稀少的地方，中油也表示將重啟遷廠評估。但何時能遷？仍無具體時間表。對此，住展房屋網企研室認為，煉油廠遷廠難度甚高，若中油沒有十足把握，就不應該輕易開遷移支票唬弄民眾。

住展房屋網企研室直言，現今煉油廠遷移的難度，隨著環保意識抬頭，遠比10多年還要困難，中油10多年前無法兌現的承諾，到了今天，實現的空間更是小之又小，因此與其開芭樂票，不如想想怎麼搞好公安與工安比較實際。

姑且不論輸油管路將隨遷廠大改的困難度，單單要選址，就幾乎是不可能的任務。看看光是過去台電核廢料打算放到人煙稀少的台東大武，在地6000多位鄉親便誓死反抗，試問在人口密集程度更高的北台灣，會有哪個地方能容忍煉油廠落腳？

而且遷址到人煙稀少的地方，就能解決問題嗎？難道只有桃園都會區70幾萬人的命是命，其他只有幾百、幾千人的小村落就該被犧牲？難道小村百姓的命都不是命？因此煉油廠遷移，說到底只是以鄰為壑的作法，若中油管理無法改善，不論遷到何處，都將是一場大災難！

況且1970年代桃園煉油廠設置之時，現址周遭還是人煙稀少、尚未發展之處，對煉油廠來說，它才是先來，附近居民則是後到，豈料經過幾十年的都市發展，昨是已成今非，還反到要其他人口少地方的承擔惡果，說來還真是諷刺。

住展房屋網企研室認為，桃園煉油廠爆炸案，總歸源頭還是企業的管理問題，因此要求中油整肅管理，才是正本清源之道，遷廠什麼的不過是眼不見為淨，且不太可能成真的治標之舉罷了。

既然遷廠的機會不太高，地方政府就該對附近的公安維護有所因應；但目前看來，地方政府顯然沒有太高警覺，否則怎會在離中油煉油廠僅咫尺之遙的南崁溪水岸，搞了個能容納萬人定居的經國重劃區呢？若不是地方政府思考不周全，那還真別怪旁人會覺得地方政府別有用心了。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

各家房仲統計1月市況，較去年12月交易量多呈減少，但與去年同期相比，則大增四成以上。

住商機構統計今年1月全體系交易量，和去年12月相比，全台量縮4.5%，整體交易維持平穩狀態，各區域表現上，北市1月交易量增加18.4%，是唯一增加的區域，其他行政區皆量縮，但與去年同期相比則大增4成。

綜觀全台交易狀況，今年1月與去年12月相比，全台量縮4.5%，台中量縮12.3%最多，其次是桃園10.9%，新北少9.0%，台南8.9%，高雄持平，整體交易維持平穩狀態，不過和去年1月相比，今年1月大增43.1%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，逼近農曆年，買方腳步多會放緩，1月成交量多較12月份來得少。不過較去年同期大增主因，推測是去年農曆新年較早，工作天數受影響，今年1月工作天數多，雖然近來天候不佳，但買氣仍在水準之上。

而根據永慶房產集團統計，與去年12月相比，北市減少2%，新北量縮2%，桃園減少2%，新竹縣市量縮6%最多，台中與高雄持平，台南則逆勢成長4%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，台股上演史上最長的萬點行情，消費信心增加，民眾購屋意願不減，加上新屋讓利風潮持續，讓1月房市表現不差，月減1%，年增42%。

謝志傑補充，去年1月底適逢農曆春節，交易日縮短5天，交易量減，而今年1月是農曆年前完整的交易月份，在基期低的狀況下，讓交易量年增率大增42%，不過，今年交易天數增加19%，但交易量成長幅度高達四成以上，顯示今年房市交易量能優於去年，買氣回溫。

謝志傑指出，觀察1月七都房價發現，台北市與新竹縣市小幅微漲1.6%與1.9%，但交易量卻是減少最多的都會區，顯示「有價就無量」，顯示讓利仍是目前的市場主調。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

據《中國時報》報導，七大房仲擴大徵才，開出職缺數破2萬！信義企業集團推出「工作鑑賞期」，不滿意換工作，還可拿到5萬轉職金補助；永慶房產集團則推師徒達人制，協助新人縮短摸索期。另還有房仲業提供育兒津貼、幸福成家基金等。

東森房屋董事長王應傑日前宣布，要在北部、中南部、外島澎湖等剛需強烈區域積極拓點，擴大徵才5000人，希望吸引熱情年輕人、二度就業者加入房仲業。

永慶房仲則宣布總部行政人員加薪5％，績優員工加薪最高可達11％，並預估今年徵才5千人，並實施新進員工前9個月、每月5萬薪資保障，再加碼推出「幸福成家基金」鼓勵績優員工。

信義集團預計今年徵才3000人，推出保障前半年月薪5萬，提供「30天工作鑑賞期」，強打30天訓練期滿後，若發現自己不適合房仲想轉換跑道，除可拿到當月5萬保障薪資外，會再提供5萬元轉職金。並提供第二胎12萬元的高額育兒津貼，據信義內部統計，員工生育率平均逾4％。

台灣房屋集團表示，整體房市經過兩年盤整，目前買氣已經逐漸回溫，2018年全集團將大舉徵才3000人，直營店新進經紀人員，保障月薪5萬，且因自行開發的「地產機器人」榮獲專利，今年將持續發展雲端數據整合與機器人搜尋功能，因此徵才重點除了業務之外，也積極延攬IT科技人才。

東森房屋、信義、永慶、住商、台灣房屋、太平洋房屋、全國不動產等各大房仲，合計徵才數突破2萬大關，高達2.1萬人。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

基隆市山坡地範圍占95％以上，其中在民國62年開發，歷史悠久的大武崙工業區因位在台地上，而廠商擴建廠房時，都必須繳交山坡地開發利用回饋金，影響廠商投資意願，去年底已修法。

基隆市長林右昌表示，廠商擴廠時，都必須再繳交山坡地開發利用回饋金，讓已經繳交工業區開發金的廠商感到不平，覺得被剝二層皮。林右昌在聽取廠商心聲後向農委會爭取，終於在去年底通過修法，讓回饋金與水土保持計畫脫勾。

林右昌指出，農委會106年12月12日通過修法，並於同年12月14日生效，規定以各目的事業機關核發山坡地開發利用許可面積為計算標準，由目的事業主管機關核定許可時收取，與水土保持計畫脫勾，讓回饋金可依實際開發利用許可面積計算，以便利廠商進行相關申請程序。

大武崙工業區廠商協進會理事長魏雅庵表示，目前大武崙工業區至少已經有4家廠商準備進行擴廠，原本每家至少要負擔300萬元以上山坡地開發利用回饋金的廠商們，因為這項政策利多，負擔減輕非常多。

林右昌特別指出，這次修法重點有「回饋金與水土保持計畫脫勾」、「不重複課徵回饋金」、「依實際開發利用許可面積計算回饋金」三大原則，大武崙工業區28公頃，平均公告地價20,000元，原需核收乘積6％，回饋金成本計約3.36億元，免收回饋金可降低投資成本，不但增加廠商投資意願，也利於加速廠商的投資以及擴建，提升產業發展，進而增加基隆就業機會。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

財政部北區國稅局表示：高爾夫球會員證屬於入會權利，個人於出售高爾夫球會員證時，如有所得，係屬財產交易所得，應依所得稅法第14條第1項第7類規定，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額，於出售年度併入個人綜合所得稅結算申報，以免被查獲遭補稅處罰。

▲也是財產，個人出售高爾夫球會員證利益，為財產交易所得，應依規定於出售年度併入個人綜合所得稅申報，以免受罰

該局舉例說明：轄內納稅義務人王君2014年度以200萬元出售○○高爾夫球會員證，並支付權證移轉登記費用2萬元，其原始購入成本為120萬元，經核定王君2014年度財產交易所得為78萬元(200萬元-120萬元-2萬元)，惟王君辦理當年度個人綜合所得稅結算申報，漏未申報該筆財產交易所得，經該局查獲後，除補稅外並依所得稅法第110條規定按所漏稅額處2倍以下之罰鍰。

該局特別提醒：個人取得高爾夫球會員證後，於出售前支付之各項費用，如年(會)費、場地使用費等，均屬使用期間之相對代價，不得列為成本或費用減除。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

內政部自1976年度推動地籍圖重測至今已有41年，合計完成重測土地面積67萬公頃、816萬餘筆，對於釐整地籍資料、健全地籍管理及保障公私有土地產權，發揮顯著的成效。

▲地籍圖重測健全地籍管理，協助民眾釐清土地產權位置(圖：內政部)

內政部表示，目前各地政事務所使用的地籍圖，尚有部分為日據時期所測繪，使用至今已逾百年，因圖紙伸縮、破損嚴重，又因天然地形變遷、人為界址變動等影響，而有圖、地、簿不符的情形，因此，內政部自1976年起逐年補助地方政府辦理重測，並優先將人口密集、重大開發及快速發展地區列為辦理地區，以釐整地籍，保障土地財產權益，並作為國土規劃利用的基礎圖資。

內政部指出，地籍圖重測工作近年來每年辦理土地約14萬筆，除可節省民眾申請土地鑑界複丈之費用外，也有效降低地政事務所辦理土地鑑界數量及時間，縮短民眾申請土地鑑界案件待辦日數；地籍圖重測同時辦理都市計畫樁聯測作業，使地籍圖資及都市計畫圖資成果一致，提升都市土地管理效率。

內政部強調，地籍圖重測結果對民眾財產權益影響很大，所以加速辦理地籍圖重測是內政部的重要目標。內政部已研擬地籍圖重測後續計畫第2期計畫，規劃自2019年至2024年辦理92萬餘筆土地，並陳報行政院審查中，將與地方政府共同努力，爭取經費以賡續推動重測工作，保障民眾土地財產權益。

內政部最後提醒，2018年度地籍圖重測作業已開始進行，共有新北市等15個直轄市、縣辦理，民眾接到地籍調查通知書時，請依土地法第46條之2規定到場指界，以確保自身權益。民眾可至「重測便民服務查詢系統」(網址為https://cris.nlsc.gov.tw)查詢當年度重測相關資訊，系統也會提供重測辦理地區及作業宣導會等資料。民眾如仍有不了解的地方，也可以電話或至重測區辦公室向各辦理單位洽詢。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

為提高民眾使用信用卡繳納地政規費意願，並促進「非現金支付」交易，自即日起持台灣土地銀行等29家發卡機構之信用卡，至新北市各地政事務所繳納地政規費，享「零手續費」之優惠，歡迎民眾多加利用。

▲地政新聞 信用卡繳納地政規費，優惠多更多

板橋地政事務所莊月桂主任表示，以往民眾臨櫃申辦案件或地籍謄本時，常以現金繳納費用，然而使用現金繳納地政規費除有現金遺失風險外，更有誤收之情況發生，因此陸續推動 以金融卡、悠遊卡及信用卡等非現金交易方式取代現金繳費，廣為民眾接受使用；現為便利使用信用卡繳費之民眾，自即日起已有台灣土地銀行等29家發卡機構提供信用卡免收手續費之服務(配合發卡機構可至本所網站查看)，歡迎民眾選擇合適的信用卡付費。

莊月桂進一步提醒，民眾若至地所申請各類謄本，由於所需規費金額較低，建議可運用悠遊卡進行小額付款，亦同樣享有免收手續費優惠喔，歡迎民眾多加使用。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

財政部台北國稅局表示，財政部2017年12月6日發布台財稅字第10600631250號令釋明，繼承人申請以被繼承人存放於金融機構之存款繳納遺產稅，准比照遺產及贈與稅法第30條第7項規定，由繼承人過半數及其應繼分合計過半數之同意，或繼承人之應繼分合計逾2/3之同意提出申請。

▲繼承人申請以被繼承人存放於金融機構之存款繳納遺產稅，可比照多數決規定提出申請

該局進一步說明，稅款繳納應以現金為原則，遺產中之存款自應優先用以繳納遺產稅，惟倘未能取具全體繼承人同意致無法以繼承存款繳納，經移送強制執行時，行政執行分署可就遺產中存款扣押取償，致繼承人須額外負擔加徵之滯納金及滯納利息。為兼顧納稅義務人權益並利稅款徵起，財政部發布令釋，繼承人申請以繼承存款繳納遺產稅案件，符合遺產及贈與稅法第30條第7項多數決規定時，稽徵機關可予受理。

該局舉例說明，被繼承人甲君遺產稅案應納稅額新台幣(下同)200萬元，遺產中之銀行存款300萬元，甲君之繼承人為配偶及子A、B、C計4人，其中繼承人A、B、C(應繼分計3/4)申請以甲君遺產中存款繳納遺產稅，符合遺產及贈與稅法第30條第7項繼承人過半數及其應繼分合計過半數同意之情形，稽徵機關於應納遺產稅額(200萬元)之範圍內，可核發遺產稅同意移轉證明書，供繼承人持憑向金融機構辦理遺產存款轉帳繳稅事宜。

該局呼籲，遺產稅如逾繳納期限未繳，除每逾2天加徵應納稅額1％滯納金外，逾期30天國稅局就會將全體納稅義務人移送行政執行，並就應納稅款依郵政儲金匯業局一年期定期存款利率，按日加計利息；請納稅義務人務必如期繳納稅款，以免影響自身權益。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】