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台北市各地政事務所自2018年1月1日起正式開始受理實施者申請都市更新建物第一次測量預審，期望透過預先審查制度，協助實施者提前掌握建物測繪登記面積，如果發現權利變換計畫所載面積不同時，能夠儘早向都市更新處申請權利計畫變更，以縮短產權登記時程，預期可節省都市更新作業時程達6個月。

▲2018新年新服務-台北市都市更新建物測量預審正式上路

為因應實施者的需要，地政局在經過2017年一整年的試辦後，於2018年正式推出都市更新建物測量預審的完整方案，只要實施者(起造人)依照建築法規規定，會同監造人現地查核後，檢具勘驗申報書向台北市建築管理工程處申報屋頂版勘驗完成當日起，即可向地政事務所申請預審，本項服務措施不收取任何審查費用，但需注意以一次為限，歡迎實施者們多加利用。

台北市政府地政局表示，預審時程的提前，不外乎是希望能夠節省產權測繪登記的時間，協助民眾早日完成都市更新，但除了省時目的外，更重要是可以提早處理面積不符的問題。在過去，經市府核定的都市更新權利變換計畫所載建物分配面積，實施者直到地政事務所核發建物測量成果圖當下，才能發現建物測繪面積與計畫不符進而向都市更新主管機關申請釐正圖冊，類此情形可望經由地政機關協助提前確認都市更新後所能分配到的確實建物面積，由實施者即早配合辦理都市更新權利變換計畫變更。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

2018年度地價稅清查作業即日起至9月30日展開，針對特別稅率用地、減免稅地及農業用地變更使用等進行查核。台中市政府地方稅務局表示，為遏止逃漏及維護租稅公平，稅務局將派員進行實地勘查，外出清查人員均將配戴職員證，請納稅義務人協助配合。

▲維護租稅公平，2018年地價稅稅籍及使用情形清查展開(圖：台中市政府)

稅務局說明，原適用自用住宅用地、工業用地等特別稅率課徵地價稅，或減免地價稅的土地，若有供出租、營業、戶籍全部遷出、工廠登記被工業主管機關註銷、未按工業主管機關核定規劃使用等適用原因、事實消滅情形，或使用情形已變更導致已不符合減免標準或要件時，土地所有權人應於原因發生日起30日內，向地方稅務局所屬分局申報恢復按一般用地稅率課徵地價稅，以免經查遭追補應納稅額，並將處短匿稅額3倍以下罰鍰。

稅務局表示，課徵田賦土地也是清查重點項目，如有農業用地已變更供作違章工廠、資源回收廠、堆置營建廢棄土等非農業使用，或農舍有增建、變更使用等情形，應依規定改課地價稅。

為落實清查作業，遏止逃漏及維護租稅公平，稅務局即日起至9月30日將派員進行實地勘查，外出清查人員均將配戴職員證，請納稅義務人協助配合。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

新北市各地政事務所為便利民眾繳納地政規費，提供更多元便利繳納地政規費之管道，民眾除以現金、匯款、網路ATM轉帳及全國繳費網繳納地政規費服務外，亦可持悠遊卡或信用卡臨櫃繳納地政規費。

▲新北地政 規費繳納多元化，民眾繳費真輕鬆

瑞芳地政事務所許才仁主任表示，地政業務種類繁多，申辦業務須依法繳納各種規費，為因應民眾付款習慣的改變，該所提供民眾可以持悠遊卡或信用卡繳交登記或測量等規費服務，除了增 加民眾繳納地政規費的便利性，也降低民眾攜帶現金臨櫃繳納之不便與風險，就地所收費人員而言，亦可避免現金誤收、找補錯誤或偽鈔交易的情形，可達簡政便民、一舉數得之成效。

許才仁特別提醒，悠遊卡每張單卡儲值上限為新台幣1萬元，目前新北市各地政事務所尚無提供悠遊卡儲值服務，除受限於電子票證使用之法令規定，罰鍰不能使用悠遊卡繳納外，不超過儲值餘額都可以利用悠遊卡快速付費 。另民眾亦可透過公務機關信用卡繳費平台刷卡繳納地政規費，現已有29家發卡機構不需額外負擔手續費用，歡迎洽公民眾多加利用，更多最新資訊可上該所網站、FB粉絲專頁查詢。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

新北市政府為辦理新北市金山地區中興段、金美段市地重劃案，將於2018年1月23日假金山區中山堂舉辦市地重劃說明會，說明重劃意旨及計畫期程，歡迎區內土地及地上物所有權人踴躍出席，並提出寶貴意見。

▲金山地區市地重劃說明會於23日假中山堂舉行

新北市政府地政局表示，本次舉辦之市地重劃說明會，會中將說明地上物查估補償及土地分配等相關規定，並於會場設置諮詢區及圖資區，現場均有地政局人員詳細解說，所有權人可進一步瞭解市地重劃作業之相關事宜。

新北市政府地政局進一步表示，本區重劃後將有效提升地區環境品質，並促進土地資源有效利用，除能與當地觀光脈絡連結，並可發揮其生活核心價值，共享開發效益。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

桃園市龜山區金山社區、光峰社區及桃園集賢大樓建築物現有鋼筋裸露、磁磚及混凝土剝落、房屋漏水及滲水等情形，有關海砂屋部分桃園市已協助龜山區金山社區及光峰社區爭取中央都市更新經費補助，分別於2016年12月30日及2017年8月31日獲營建署補助重建規劃費用150萬及187.5萬元，目前居民也持續整合中，期望未來能住得安心。

▲桃市鼓勵海砂屋都更，首公告劃定金山、光峰社區及集賢大樓二處都更地區(圖：桃園市政府)

桃園市府考量當地居住與附近社區的公共安全，在市府的努力下，於2017年11月3日桃園市都市計畫委員會審議通過劃定為都市更新地區，於2018年1月5日公告，降低事業計畫送件的同意比率門檻，從75％降為67％，提供最高10％容積獎勵，增加獎勵誘因，有助於加速個案推動期程，以加速重建。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】