隨著數位科技發展日新月異，以「資源共享」的精神讓資源得以多元利用的「共享經濟」，已成為現今社會的熱門話題，衍伸的各式商機也開拓出經濟的新藍海。影響層面之廣，就連房地產業也迎頭趕上，包括健身房、辦公室、店面甚至住家等，都搭上這股熱潮。除了倉儲空間分隔出租的「迷你倉」，近期更產生像是車位、辦公室、公寓等共享空間。
▲共享經濟夯，可節省租金提升坪效。
根據資誠聯合會計師顧問公司PWC發表的資料顯示，2013年全球共享經濟產值約150億美元，預估到了2025年將高速成長20倍之多、產值可達3,350億美元。
目前以共享經濟模式設立的創新公司，在全球至少超過200家以上，逐步改變傳統企業的營利模式，中國國家信息化研究部於2017年2月28日時發布，共享經濟市場規模已達1.95兆元人民幣，約有5億人參與共享經濟行為，等於全中國有近四成的民眾參與共享經濟的發展。
而隨著台灣Uber打入市場，共享經濟也在台灣扎根茁壯，台灣目前雖然沒有官方數據顯示共享經濟成效，但從側面了解，共享經濟在各行業中，都有跡可循。
店面到倉儲 共享提升坪效
從店面到倉儲，共享經濟其實也在台灣行之有年，在寸土寸金的精華地帶，一邊是彩券行、一邊則是刻印開鎖店，這類1店2用甚至多用，在講究坪效的北部地區早已不是新鮮事。
此外，網拍的盛行，也造就個人店家囤貨的需求狂增，近幾年將辦公大樓分隔成迷你倉庫的業者也開始興起，除了提供大小尺寸的私人收納空間，有些還標榜全天候警衛管理及代收貨物、24小時可取貨的智慧門禁，這類共享經濟已逐步滲入現代人的生活之中。
共享辦公室 省租還能拓展人脈
除了店面與網拍，台灣近年來也有不少商辦大樓乾脆打掉舊式裝潢隔間，重新改造成時尚、簡約的共享空間，或租給共享辦公室業者，既活化了閒置資產，對於較冷門的地段或老舊的商辦更有不小的提升效果。
不少剛起步的新創公司，捨棄傳統商辦大樓，轉進共享辦公室，成立品牌或個人工作室，以節省租金，並就近拓展人脈，找到價值觀相近的合作夥伴。當然也有商務中心業者將觸角延伸至共享辦公桌，每個座位都能以小時計價，就連台北101大樓也嗅到商機，引進個人辦公桌，標榜以低廉租金就能入主台灣最高的A級商辦。
另外，還有業者也打出膠囊式辦公桌，強調月租僅3千塊就能進駐，讓創業一族大幅節省成本，企業主或投資人也能以最快的速度派駐員工上班。
青銀共享公寓 共居增加收入
近年共享議題最受矚目的莫過於共享公寓，玖樓共生公寓創辦人柯伯麟找上老公寓的屋主，引進國外流行的共居概念，重新改造房屋，房客除有私人空間，還有公共空間可與室友交流，很受時下年輕人歡迎，每次招租都吸引不少人前往面試爭取入住。
近年來，玖樓更倡議青銀共居，並受到新北市政府的委託試行，透過政府提供租屋補貼推行這種青銀共居模式，不僅讓年輕人減輕租屋負擔，退休長者也可以得到照料，長期亦可成為銀髮照護的多元措施。由於都會區裡高房價、空間閒置的房子幾乎為退休長者所有，因此若能善加再利用這些房產，可以成為解決高齡者獨居的一種新契機，更可成為長者收入的來源之一，增加共居的誘因。
線上線下緊密結合 共享發展未來可期
此外，現在連停車都玩「共享經濟」，有年輕創業者看中台北市區停車格1位難求，開發出停車位APP，讓「停車位」也有共享經濟，讓許多私人車位變身成為共享停車場，他們甚至跟停車場業者聯盟，釋出離峰時段，號稱比營利的私人停車場費用便宜15~20%，但要注意的是這種共享車位的模式，車輛保管風險還是得自己負責。
隨著互聯網及數位科技的蓬勃發展，未來服務平台的角色將更舉足輕重，預料提供資源交換的各類資源共享平台將會百花齊放，提供各種資源媒介的服務，當然政府的法令配套也要跟上腳步，唯有如此，台灣共享經濟才有正向發展的契機。
【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
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