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士林福華路法拍屋|蘭雅國小|公寓一樓
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  • 售1842萬
    1. 案號：一拍【111強71883】
    2. 類型：法拍公寓_一樓_洲美快速道路
    3. 總登記坪數：
    4. 每坪單價：
    5. 地址：台北市士林區福華路165巷3號1樓,公寓一樓,前後平台,含未保存
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
    2. 0913-303-663
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物件介紹
詳細資料
銷售狀態
：
待標中
格局
：
客廳外牆與房間隔間有拆除
屋齡
：
50年
所在樓層
：
1樓/共5樓含未保存
電梯
：
未知
是否凶宅
：
不是
法拍屋
：
是
拍次
：
一拍
開標日期
：
115/9/21(一)
瀏覽人次
：
6人次
周邊環境
生活機能
：
蘭雅國小,文昌國小,士東國小,蘭雅國中,百齡高中,臺北市立大學,德行東路早市,士東市場,士林夜市,德行公園,忠誠公園,福林雙溪河濱公園,天母SOGO,,天母大葉高島屋,家樂福天母店,雙溪河濱自行車道,忠誠路綠蔭大道,芝山岩,天母棒球場,捷運芝山站,洲美快速道路,新生高架道路,國道1號台北交流道,福林橋
坪數說明
建物登記總坪數
：
19.43
主建物
：
16.75
附屬建物
：
2.68
增建
：
4.00
土地登記總坪數
：
6.81
特色描述
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法院筆錄●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧20923、23244建號建物拍定後點交（第三人係於查封後始占有建物），其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。

2‧民國111年11月23日現場查封時，經入內檢視，本件建物為空屋，無人居住；嗣於112年2月7日現場勘測時，第三人張○雯（即債務人之女）在場稱，屋內雜物均為其上個月才搬來堆放，有神主牌位、生活用品等；據地政人員稱，房屋前面有外推，且廁所部分依原成果圖是挖空的，現在有包起來，均為增建（即23244建號建物）。依債權人112年2月8日具狀陳報查封時之照片顯示，天花板樑柱疑似有油漆剝落。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧第三人張○雯111年12月9日具狀陳報，其於109年間即獲母親授權將新創事業「巨樹人學苑」營業處所登記於本件標的址；另客廳外牆與房間隔間有拆除，廁所會漏水。

4‧臺北市建築管理工程處於112年2月16日函覆：23244建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，經調閱83年空照圖無法判釋，復經現場勘查現況材質非屬新穎且無新違建明確事證，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證，俟有新事證再依規定辦理等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

5‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。

6‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《拍賣抵押物》

[他項權利: 拍後塗銷]：

⚖️拍賣機關公告

📣司法院法拍屋公告 

📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】#瑕疵不擔保#【69條】

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🏘️ 經紀業：財欣不動產管理顧問有限公司  統一編號:22857204

✍ 經紀人：(97)年北市經證字001562號 

💼 營業員：(98)登字第133601號

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