三重區公寓法拍

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三重仁義街法拍屋|碧華國中學區|公寓三房
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  • 售1200萬
    1. 案號：三拍【114月93134】
    2. 類型：法拍公寓_三重先嗇宮
    3. 總登記坪數：
    4. 每坪單價：
    5. 地址：新北市三重區仁義街101巷22號3樓,公寓三房含未保存
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
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物件介紹
詳細資料
銷售狀態
：
待標中
格局
：
3房,2廳,2衛,1廚房
屋齡
：
50年以上
所在樓層
：
3樓/共3樓含未保存登記
電梯
：
未知
是否凶宅
：
不是
法拍屋
：
是
拍次
：
三拍
開標日期
：
115/9/14(一)
瀏覽人次
：
11人次
周邊環境
生活機能
：
五華街商圈,五華國小,碧華國小,碧華國中,三和國中,新北高中,溪尾街市場,幸福市場,三和夜市,淡水河畔親水公園,新北大都會公園,三重先嗇宮,捷運三和國中站,國道一號三重交流道,重陽大橋,
坪數說明
建物登記總坪數
：
23.56
主建物
：
23.56
增建
：
21.87
土地登記總坪數
：
8.87
特色描述
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法院筆錄：●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧本件標的查封時，無人應門，於執行測量增建時，債務人在場，稱該屋現出租予第三人，地政人員稱3樓(即941建號房屋本身)無增建，惟該屋頂樓(即6423臨時建號)有未登記建物(大門深鎖)，債務人稱頂樓增建為父母親在使用，債務人不知詳細情況。嗣經測量頂樓增建時，第三人租客賴○○在場稱該屋(即3樓頂樓之增建)(即6423臨時建號)係多年前向債務人之父親承租，租約到期但會每月固定匯款，第三人租客稱該屋無內梯與3樓相通，僅得靠外梯出入。又債權人陳報3樓為承租人蔡○○承租，有債權人陳報之房屋租賃契約書影本可考。另債權人會同員警查報3樓頂增建房屋為第三人賴○○承租使用，建物無因火災受損或非自然死亡等特殊情事，有新北市政府警察局三重分局114年10月20日函附房屋現況調查表可考。惟實際使用狀況，仍請投標人逕現場並向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。前開承租人與債務人間之租賃關係，經抵押權人聲請除租，已經本件執行法院終止租賃關係後拍賣，如未經法院判決租賃關係存在，本件建物拍定後點交(如經法院判決租賃關係存在，則不點交)。

2‧本件6423建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，且經核屬違章建築，有新北市政府違章建築拆除大隊115年1月9日新北拆認一字第1152200865號函可稽。得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。

3‧依鑑定報告所載，本件建物依目測勘查並無地震受創、火災受損等情，亦無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等公開網站等資訊；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。

5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

《清償票款》

[他項權利: 拍後塗銷]

⚖️拍賣機關公告

📣司法院法拍屋公告 

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🏘️ 經紀業：財欣不動產管理顧問有限公司  統一編號:22857204

✍ 經紀人：(97)年北市經證字001562號 

💼 營業員：(98)登字第133601號

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