新北林口大樓法拍

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林口佳林國中學區法拍屋|大樓四房邊間|平面雙車位
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  • 售6075萬
    1. 案號：一拍【115職一49金】
    2. 類型：法拍大樓_富貴森林公園
    3. 總登記坪數：
    4. 每坪單價：
    5. 地址：新北市林口區文化三路二段280號17樓四房,法拍屋代標 專線0913-303663 +LINE
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
    2. 0913-303-663
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物件介紹
詳細資料
銷售狀態
：
待標中
格局
：
4房,2廳,2衛,3陽台,1廚房
社區/大樓
：
屋齡
：
8年
車位
：
B4-80,81號
所在樓層
：
17樓/共36樓
管委會
：
有
電梯
：
有
邊間
：
是
是否凶宅
：
不是
法拍屋
：
是
拍次
：
一拍
開標日期
：
115/5/6(三)
瀏覽人次
：
21人次
周邊環境
生活機能
：
富貴森林公園,林口國民運動中心,林口福德黃昏市,頭湖國小,佳林國中,林口國中,家樂福林口店,醒吾高中,林口三井,捷運林口站,國道一號林口交流道,
坪數說明
建物登記總坪數
：
92.75
主建物
：
50.63
附屬建物
：
7.53
公共設施
：
25.44
停車位
：
9.15
土地登記總坪數
：
7.33
特色描述
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法院筆錄：●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧本件標的查封時，無人應門。債務人之父母於法院同日另案(114司執133879)查封時稱本件標的亦為家人共同居住使用，債務人之父母並補陳述無足以影響交易之特殊情事，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分，拍定後點交。

2‧本件標的另有停車位編號：地下四層編號80、81。於查封時現為空位，無從得知使用情形。查封同日於另案(114司執133879)查封時，債務人之父母稱該屋之地下停車位有出租予他人使用(月租，無定契約期限)。惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。

3‧另本件標的上有法務部調查局臺北市調查處１１４年４月２８日北防字第１１４４３５７１８００號禁止處分登記，因本件為抵押權人聲請拍賣抵押物，前開禁止處分登記在本件抵押權設定之後，法院已去函本件拍賣情形予法務部調查局臺北市調查處，並請該處於本件拍定時配合塗銷前開禁止處分，該處並無意見。惟如拍定時，該處不配合辦理，仍應請拍定人自行向法務部調查局臺北市調查處請求主張，以上情形，再請投標人自行評估決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

4‧依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

5‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。

6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

《新北地方法院案號：114年度司執月字第129876號，拍賣抵押物》

[他項權利: 拍後塗銷]

[謄本]：總坪數92.75坪[主建坪50.63坪，附屬坪7.53坪，停車坪9.15坪(建號:13785)，公設坪25.44坪(建號:13784,13785)][鋼骨鋼筋混凝土造/集合住宅]

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📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】#瑕疵不擔保#【69條】

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