中正區大樓法拍

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  • 售1億4520萬
    1. 案號：一拍【114壬149321】
    2. 類型：法拍大樓_華商市場商圈
    3. 總登記坪數：
    4. 每坪單價：
    5. 地址：台北市中正區杭州南路一段45號13,14樓附車位,法拍屋代標 專線0913-303663 +LINE
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    2. 0913-303-663
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物件介紹
詳細資料
銷售狀態
：
待標中
格局
：
4房,3廳,3衛,3陽台,1廚房
社區/大樓
：
屋齡
：
22年
車位
：
68號機械式
所在樓層
：
13,14樓/共14樓
管委會
：
有
中庭
：
有
電梯
：
有
是否凶宅
：
不是
法拍屋
：
是
拍次
：
一拍
開標日期
：
115/2/10(二)
瀏覽人次
：
9人次
周邊環境
生活機能
：
華山文創商圈/幸安臨沂生活圈,7-ELEVEN(杭南店)/全家,杭州南路林蔭大道,華山1914文化創意產業園區,忠孝國小,弘道國民中學,成功高中,國立臺北商業大學,國立臺灣博物館,華山市場,幸安市場,國立臺灣博物館,台大醫院,國立中正紀念堂,和苑三井花園飯店/天成文旅,台北成功郵局,總戶數27戶車,YouBike微笑單車 2.0: 徐州杭州路口
鄰近交通
：
捷運善導寺站,公車審計部站(忠孝東路),可搭乘 204.212 夜間公車.212 直行忠孝東路.212 經南港路.232 快速公車. 278.278區間車.299.600.919.忠孝幹線.號公
坪數說明
建物登記總坪數
：
110.84
主建物
：
66.79
附屬建物
：
8.11
公共設施
：
30.84
停車位
：
5.10
土地登記總坪數
：
10.20
特色描述
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法院筆錄：●點交情形→點交●

1‧債務人及家屬自住，拍定後點交。

2‧114年8月27日現場查封時，債務人不在場，第三人張O宏在場稱，拍賣不動產由債務人與同居人張O宏及外傭居住使用，並無出租或出借他人。車位為機械式車位（編號：68號），未出租其他人。經檢視為樓中樓，無獨立出入口，與主建物內部相通。嗣債權人陳報2097建號似有增建物存在，尤其是該建物14層露天增建部分等。

3‧104年10月16日現場增建測量時，14樓有2造景露台，依當時法規不能登記，僅有使用權，為水泥造，上有遮雨棚，開放式，無其他對外出入口。

4‧臺北市建築管理工程處114年11月6日北市都建查字第1146175469號函通知臺北市中正區杭州南路1段45號14樓露台為垂直增建違章建築，違建位置為露台，處理情形依臺北市違章建築處理規則第17條規定拍照列管。14樓陽台部分，為垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除。13樓陽台部分為垂直增建違章建築，亦屬新違章建築，限期強制拆除。

5‧本件拍賣附表編號3之房屋為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。如有其他建物區分所有權人主張權利，可能有遭受拆屋還地之風險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

6‧債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。

《拍賣抵押物》

[他項權利: 有抵押,拍後塗銷]

[謄本]：總坪數110.84坪[主建坪66.79坪，附屬坪8.11坪，停車坪5.10坪(建號:2073,2098,2101)，公設坪30.84坪(建號:2098,2099,2100)]，另增建坪7.53坪[RC造/住家用]

⚖️拍賣機關公告

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📣法拍屋拍定價公告📣法務部行政執行署法拍物件

📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】#瑕疵不擔保#【69條】

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💼 營業員：(98)登字第133601號

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