台北市士林區公寓法拍

台北市士林區公寓法拍|士林夜市商法拍屋大南路公寓含頂加

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  • 售1352萬
    1. 案號：一拍【112勇99947】
    2. 類型：法拍公寓_士林運動中心
    3. 總登記坪數：
    4. 每坪單價：
    5. 地址：台北市士林區大南路251巷26號4樓公寓,法拍屋代標 專線0913-303663 +LINE
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
    2. 0913-303-663
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物件介紹
詳細資料
銷售狀態
：
待標中
格局
：
3房,1廳,1衛,2陽台,1廚房
屋齡
：
49年
車位
：
沒車位
所在樓層
：
4樓/共4樓
電梯
：
沒有
是否凶宅
：
不是
法拍屋
：
是
拍次
：
一拍
開標日期
：
114/11/13(四)
瀏覽人次
：
2人次
周邊環境
生活機能
：
19世紀黑潮雅客咖啡館,福中公園,家樂福超市 士林華齡店,前港公園,士林運動中心,百齡國民小,百齡高中國中部,百齡高中,陽明高中,銘傳大學,好農天使農產品市場,臺北市公有士林市場,士林夜市,福華市場,圓山大飯店,
鄰近交通
：
捷運劍潭站,捷運士林站,國道1號圓山交流道,公車前港公園站,可搭乘529,683,683預約公車,市民小巴8,市民小巴8不,士林監理站,市民小巴8不經士林監理站去程經中鼎大樓,市民小巴8返程經公車,新生北路高架道路
坪數說明
建物登記總坪數
：
22.67
主建物
：
18.98
附屬建物
：
3.69
增建
：
16.25
土地登記總坪數
：
10.97
特色描述
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法院筆錄：●點交情形→詳如備註●

1‧20409建號、21647建號拍定後點交。

2‧民國113年1月16日現場查封及同年10月15日現場調查時，經檢視20409建號（4樓）外有張貼紙張記載4樓建物內之物品為債務人何O涓所有，嗣何O涓亦具狀陳報為其一人獨自居住，入內檢視屋內有多處漏水，部分裂縫，有大量雜物堆積；21647建號（頂樓增建）係未登記建物，與主建物（20409建號）內部不相通，有獨立出入口，債務人何O維在場稱21647建號為其及家人自行居住使用，曾有火災報案過，但無嚴重受損。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧臺北市建築管理工程處於114年1月6日函覆稱：21647建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4‧優先承買權之行使：㈠本件係代位變價分割遺產執行事件，債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。㈡主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受；如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

5‧本件債權人中國信託商業銀行股份有限公司代位債務人陳O輝聲請變價分割，依本院110年度重家繼訴字第48號民事確定判決，應繼分如下：陳O輝1/36、陳O駙1/36、陳O文1/36、葉O德1/72、陳O裕1/36、葉O甄1/72、賴O龍1/12、賴O蘭1/6、賴O松1/6、何O維1/6、何O涓1/6、葉O群1/36、賴O穗1/12。

6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《分割遺產》

[他項權利: 拍後塗銷]

特別提醒本案件為公同共有持分，請應買人自行確認範圍

[謄本]：總坪數22.67坪[主建坪18.98坪，附屬坪3.69坪]，另增建坪16.25坪[RC造/住家用]

⚖️拍賣機關公告

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