新北公寓法拍

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  • 售919萬
    售737萬
    1. 案號：四拍【113蘭27807】
    2. 類型：法拍公寓_蘆洲國小學區
    3. 總登記坪數：
    4. 每坪單價：
    5. 地址：新北市蘆洲區長安街49巷15號5樓公寓,法拍屋代標 專線0913-303663 +LINE
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
    2. 0913-303-663
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物件介紹
詳細資料
銷售狀態
：
待標中
格局
：
3房,2廳,2衛,3陽台,1廚房
社區/大樓
：
屋齡
：
36年
所在樓層
：
5樓/共5樓
管委會
：
沒有
中庭
：
沒有
電梯
：
沒有
面前道路
：
中原公園公寓出售
面寬
：
中原公寓法拍屋公寓
縱深
：
中原公園商圈法拍屋
是否凶宅
：
不是
法拍屋
：
是
拍次
：
四拍
開標日期
：
114/09/18(四)
瀏覽人次
：
52人次
周邊環境
生活機能
：
蘆洲忠義廟,蘆洲永安圖書閱覽室,蘆洲廟口夜市,蘆洲國民運動中心,夾子園蘆洲旗艦店,中原公園,蘆洲國民小學,三民高中,公車永安圖書館站,可搭乘橘25號公車,捷運三民高中站
鄰近交通
：
公車永安圖書館站,可搭乘橘25號公車,捷運三民高中站
坪數說明
建物登記總坪數
：
35.13
主建物
：
31.72
附屬建物
：
3.41
增建
：
18.65
土地登記總坪數
：
9.98
特色描述
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法院筆錄：●點交情形→點交●

1‧本件查封時，債務人在場稱本件拍賣之5829建號建物有出租予他人，現無租賃契約可提供，租金一個月兩萬元，租期自111年1月1日起至113年12月31日止，建物無足以影響交易之特殊情事。本件拍賣之20925建號建物，可由外部樓梯進出，與5829建號建物亦有內梯相通。債務人稱20925建號建物有出租予他人，租約自112年1月起，簽約三年，債務人稱租約非其經手處理，不清楚每月租金及押金金額。據債權人陳報租賃契約，門牌號碼新北市蘆洲區長安街49巷15號5樓建物由第三人江○珊承租，租期自113年1月10日起至115年1月9日止，每月租金三萬六千元。嗣經本院履勘，屋內凌亂，已斷水斷電，現無人居住使用，頂樓增建部分天花板似有部分漏水痕跡，牆面部分壁癌。本件建物部分拍定後點交。

2‧本件20925建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣。

3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。

4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

《清償債務》

[謄本]：總坪數35.13坪[主建坪31.72坪，附屬坪3.41坪]，另增建坪18.65坪[RC造/住家用]

⚖️拍賣機關公告

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